德州紫东苑项目解析：主城居住新选择

德州紫东苑当前参考均价4500元/㎡，总价区间集中在50-64万元/套。项目价格为德城区历史均值的31%，较全市均价低37%，整体价格具有明显优势。价格走势显示项目经历2023年4150元/㎡低谷后稳步回升，建议购房者实地考察判断价值。

项目位于德城区双一路板块，周边交通路网通达性强，高峰期需留意双一路通行状况。区域已形成成熟居住氛围，邻近鲁班御园、德州壹号院等社区。作为老城改造片区，沙王社区等旧改项目的推进为区域注入发展潜力，适合注重主城配套的购房群体。

生活配套方面，3公里范围内覆盖德州市立医院三甲医疗资源，商业配套包含万达广场（车程约8分钟）及新河湾商业街等生活街区。生态资源有长河公园环伺，社区内部实现35%绿化率。教育配套以振华星城幼儿园及华山·橡树湾周边中小学为主，建议核实具体学区划分。

项目主力117㎡三居室户型契合刚需家庭需求，购房者需重点关注开发商承诺配套的实际落地情况。对于预算有限且非学区优先的购房者，该项目提供了主城居住的新选择。