德州天衢新区挂牌新宅地 低密度社区或成刚改新选择

德州天衢新区住宅用地挂牌出让引发热议！该地块占地4599㎡，规划建面6899㎡，容积率仅1.5，绿化率超30%，将打造低密度宜居社区。按挂牌起始价测算，楼面价约4010元/㎡，未来入市产品可能以多层或小高层为主。

地块位于新区核心发展区域，四至道路规划明确。目前周边2KM范围内次新小区较少，新建商品房均价约8500-9500元/㎡。该地块入市后将补充区域改善型住房缺口，或带动片区居住品质整体提升。

配套方面3KM辐射圈内有太阳湖生态公园（规划中）、新区实验小学（在建）等重要设施。区域交通路网正在完善，规划支路连接主干道，未来出行便利性值得期待。该地块能否顺利出让将影响片区开发进度，建议持续关注8月9日挂牌截止情况。

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