2026年10月15日东莞二手单日暴涨79%，本月却缩水近半？

▍新房市场成交

成交套数：38套 ↑0%（较昨日持平）

成交面积：4068.3㎡ ↓7.5%（较昨日少328.9㎡）

本月总套数：409套 ↓6.4%（较上月少28套）

本月总面积：47018.6㎡ ↓4.9%（较上月少2416.9㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：131套 ↑79.5%（较昨日增58套）

成交面积：13246㎡ ↑62.5%（较昨日增5094.4㎡）

本月总套数：771套 ↓45%（较上月少631套）

本月总面积：77436㎡ ↓47.1%（较上月少69029.2㎡）

今天东莞楼市最扎眼的信号：二手房单日成交突然蹦高，比昨天多卖近六成，但把时间拉长到本月看，总量直接少掉将近一半。这说明昨天的反弹更像是一次性的补量，不是行情反转。新房更安静，套数没动，面积还缩了点。

给想买二手的朋友一句实在话：单日冲高别上头，月度缩水才是真底色。现在挂牌和议价空间依然在买方手里，可以慢慢挑，不急着为一天的波动买单。