2026年07月26日东莞楼市现分化？新房成交跌四成二手房持稳

▍新房市场成交

成交套数：7套 ↓41.7%（较昨日减5套）

成交面积：805.3㎡ ↓43.8%（较昨日减628.2㎡）

本月总套数：610套 ↓61.8%（较上月少985套）

本月总面积：71668.9㎡ ↓61.4%（较上月少113789.4㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：32套 0%（较昨日持平）

成交面积：3727.5㎡ ↑11%（较昨日增370.8㎡）

本月总套数：2559套 ↓0.7%（较上月少17套）

本月总面积：275740.4㎡ ↓3.1%（较上月少8768.1㎡）

数据解读：新房成交大幅下滑，市场降温明显；二手房成交套数持平但面积微涨，显出韧性。

行动建议：意向新房买家可多观望，等更好时机；二手房买家关注面积合适房源，市场更稳健。