2026年04月23日东莞楼市：二手房成交升温，新房市场遇冷

▍新房市场成交

成交套数：26套 ↓31.6%（较昨日减12套）

成交面积：2789.7㎡ ↓36.4%（较昨日减1594.2㎡）

本月总套数：634套 ↓71.9%（较上月减1623套）

本月总面积：71992.7㎡ ↓68.9%（较上月减159500.4㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：173套 ↑4.8%（较昨日增8套）

成交面积：17865.4㎡ ↑3%（较昨日增516.6㎡）

本月总套数：2600套 ↑27.5%（较上月增561套）

本月总面积：272397.4㎡ ↑26.5%（较上月增57098.2㎡）

数据一目了然：新房成交大幅下滑，二手房却稳中有升，市场分化明显。

给购房者的建议：如果想尽快安家，二手房选择多、流通快；买新房不妨多等等，或许有更多机会。