2026年04月22日东莞楼市观察：二手房热度撑场新房降温

▍新房市场成交

成交套数：38套 ↓22.4%（较昨日减11套）

成交面积：4383.9㎡ ↓0.8%（较昨日减35.4㎡）

本月总套数：608套 ↓59.4%（较上月少889套）

本月总面积：69203㎡ ↓60%（较上月少103897.9㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：165套 ↓8.3%（较昨日减15套）

成交面积：17348.8㎡ ↓16.6%（较昨日减3445.5㎡）

本月总套数：2427套 ↑24.1%（较上月多471套）

本月总面积：254532.1㎡ ↑23.1%（较上月多47837.9㎡）

一句话看懂：新房单日和本月数据全线下跌，市场偏冷；二手房单日虽略降，但本月累计成交量和面积双双上涨，成为市场主力。

给购房者的提示：现阶段二手房市场流动性和选择空间更大，看房时可以多留意二手房源，更容易匹配需求。