实地探盘新世纪·首铸·君汇府🏡｜东莞石碣公园地产新选择🌳🚇

今天实地探访了位于崇焕西路的新世纪·首铸·君汇府！🏗️ 现场实拍图直出，项目整体为带装修塔楼住宅，绿化率达35.34%，70年产权，预计2025年底交付8#楼。售楼处沙盘显示小区容积率3.15，定位公园地产改善盘，属地铁沿线项目，通勤便利性值得关注。

1. 车位配比1:1.56，共1925个车位，停车资源较充足，适合家庭多车需求。

2. 开发商为本地企业东莞市首铸星城房地产，物业由新世纪物业管理有限公司承接，后续服务有保障。

3. 35.34%绿化率搭配公园地产定位，社区生态环境优于同类型刚改项目。

4. 3.15容积率在改善盘中属中等偏高，需关注楼栋间距及公共空间规划。

5. 2025年底交付的8#楼为当前主力楼栋，购房者可优先考察该楼栋户型及朝向。