2026年04月07日东莞楼市单日回暖，月度遇冷？数据背后有玄机

▍新房市场成交

成交套数：23套 ↑283.3%（较昨日增17套）

成交面积：2892.3㎡ ↑274.2%（较昨日增2119.4㎡）

本月总套数：50套 ↓92.9%（较上月少655套）

本月总面积：6225.5㎡ ↓92.4%（较上月少75889.3㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：159套 ↑269.8%（较昨日增116套）

成交面积：17129.4㎡ ↑270.8%（较昨日增12509.8㎡）

本月总套数：587套 ↓15.3%（较上月少106套）

本月总面积：61174.2㎡ ↓15.5%（较上月少11206㎡）

一天的数据反弹，改变不了整个月的寒意。昨天新房二手房成交环比都暴涨超两倍，看起来火热，但拉通整个4月看，新房成交总量同比上月暴跌超九成，市场根基依然不稳。

给购房者的实在话：如果你在看新房，别被单日的“热闹”迷惑，月度数据的大幅下滑说明市场信心仍在低位，不妨多观望，看清趋势再动。二手市场月度跌幅相对温和，表现更稳一些。