大运万科城实地探盘🏡｜水库旁地铁盘实拍曝光🌇

今天实地探访了大运万科城项目，位于官井头水库旁🌊，现场拍摄了最新工程进度图（见图）。项目由万科物业提供管理服务，目前带装修住宅正在建设中，预计2026年3月交付。周边自然环境优越，属地铁沿线项目，通勤便利🚇。

1. 容积率3.3属中等偏高密度，居住氛围浓厚但需关注实际楼间距与采光情况。

2. 车位配比1:1基本满足一户一车位需求，但新能源车位配置未提及需进一步确认。

3. 万科物业加持提升后期居住品质，但物业费标准未公布需留意后续公示。

4. 70年产权住宅带装修交付，减少装修困扰，但需确认装修标准与品牌明细。

5. 30%绿化率配合水库景观，生态优势明显，但低楼层需注意防潮问题。