2026年02月13日东莞楼市冰火两重天？新房回暖二手遇冷！

▍新房市场成交

成交套数：8套 ↑60%（较昨日增3套）

成交面积：886.2㎡ ↑60.6%（较昨日增334.2㎡）

本月总套数：233套 ↓28.5%（较上月少93套）

本月总面积：27862.8㎡ ↓26.1%（较上月少9854.9㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：28套 ↓39.1%（较昨日减18套）

成交面积：2840.6㎡ ↓44.5%（较昨日减2278.1㎡）

本月总套数：1065套 ↓27.5%（较上月少403套）

本月总面积：115072.4㎡ ↓29.5%（较上月少48047.2㎡）

【数据看点】

新房单日成交涨6成，但本月累计量仍在滑坡；二手市场量价齐跌，成交缩水近半

【实用建议】

新房买家：短期回暖信号明显，可关注近期推盘节奏，但需警惕整体供应缩量的连锁反应

二手卖家：挂牌量持续积压，置换窗口期建议适度让利加速成交