2026年02月12日东莞楼市遇冷？双市场成交环比暴跌近五成！

▍新房市场成交

成交套数：5套 ↓68.7%（较昨日减少11套）

成交面积：551.9㎡ ↓65.2%（较昨日减少1034.2㎡）

本月总套数：225套 ↓24.7%（较上月少74套）

本月总面积：26976.6㎡ ↓22.6%（较上月少7864.8㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：46套 ↓45.9%（较昨日减少39套）

成交面积：5118.8㎡ ↓48.6%（较昨日减少4838.9㎡）

本月总套数：1037套 ↓22.2%（较上月少296套）

本月总面积：112231.8㎡ ↓24.1%（较上月少35692.8㎡）

数据看点：单日新房成交面积萎缩超1000㎡，二手房成交套数近乎腰斩，市场降温信号明显。更值得注意的是，本月整体成交规模较上月已缩减超两成。

买家建议：当前市场观望情绪浓厚，二手房议价空间或增大，建议多看多对比；新房市场持续低迷，可重点关注开发商促销动态。