2026年02月04日东莞楼市分化：二手房单日成交破百套 新房面积逆势微涨

▍新房市场成交

成交套数：25套 ↓10.7%（较昨日减3套）

成交面积：3316㎡ ↑2.7%（较昨日增88㎡）

本月总套数：94套 ↓26%（较上月少33套）

本月总面积：11456㎡ ↓21.2%（较上月少3076㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：119套 ↓17.9%（较昨日减26套）

成交面积：13023㎡ ↓16.1%（较昨日减2499㎡）

本月总套数：428套 ↓7.4%（较上月少34套）

本月总面积：46342㎡ ↓4.1%（较上月少1984㎡）

（数据解读）新房成交量持续走低，但单日成交面积意外回升，显示开发商主推大户型策略见效。二手房虽成交量下滑，但单日仍保持119套成交，是新建住宅的4.7倍。

（买房建议）现阶段改善型买家可重点留意新房市场促销房源，刚需买家建议优先关注次新二手房源谈判空间。