实地探盘新世纪·首铸·君汇府🏡｜公园地产+地铁沿线，这份实拍攻略快收好！

今天实地探访了位于东莞石碣镇崇焕西路的新世纪·首铸·君汇府，现场实拍一手资料分享给大家！项目主打公园地产概念，绿化率达35.34%，整体为带装修的70年产权住宅，预计2025年底交付8#楼栋。售楼处沙盘和样板间已开放，周边配套正在逐步完善中。

1. 交通便利属地铁沿线项目，崇焕西路主干道通达性强，适合注重通勤效率的购房者。

2. 车位配比1:1.56，共1925个停车位，基本满足住户需求，但容积率3.15稍高需注意楼间距。

3. 开发商为本地企业东莞市首铸星城房地产，物业由新世纪物业管理有限公司负责，后期服务有保障。

4. 项目定位改善型住宅，带装修交付省心，但需关注2025年底交房时间是否符合自身需求。

5. 35.34%绿化率配合公园地产定位，社区环境值得期待，适合偏好生态居住的买家。