万科中天·世纪水岸实地探盘🏡｜地铁旁改善住宅实拍曝光🚇

今天实地探访了万科中天·世纪水岸！🏗️ 项目位于东莞龙湾R1线（在建）滨江体育馆站旁，属地铁沿线项目，通勤便利。现场看到外立面已初具规模，绿化区域正在施工🌿。实拍图可见楼间距较宽，采光条件不错☀️。开发商为万科旗下公司，物业也由万科负责，品质有一定保障。

1. 容积率4.3，属于中等偏高密度社区，居住氛围较浓但可能影响私密性。

2. 装修交付标准，省去自行装修麻烦，适合追求拎包入住的改善型买家。

3. 25%的绿化率在同类项目中表现中规中矩，需关注后期园林实际呈现效果。

4. 地下车位1648个，车位配比充足，基本可满足业主停车需求。

5. 产权70年，交房时间定于2025年底，需注意期房交付风险。