🌟盛和星岸实地探盘！江景住宅新曝光🏡🌊

今天实地探访了位于东莞市中堂镇豆豉洲岛的盛和星岸🏞️！项目现场实拍图新鲜出炉📸，江景视野超震撼🌅～作为主打江景特色的住宅，塔楼设计搭配37.31%的高绿化率🌿，整体环境静谧舒适。开发商为本地企业盛和星岸置业，物业由和润服务负责，2024年10月将交付2#和6#楼，现房倒计时⏳！

1️⃣ 江景资源稀缺性突出，项目临江而建，部分户型可享一线水景，但需注意低楼层视野可能受限🌊。

2️⃣ 车位配比1:1.17共283个，基本满足住户需求，但新能源充电桩配置情况需进一步确认🔋。

3️⃣ 容积率2.0属中等偏低密度，搭配塔楼设计，居住舒适度较高，但需关注实际楼间距采光问题☀️。

4️⃣ 中堂镇豆豉洲岛地段目前配套尚在发展中，生活便利性依赖周边镇区资源，适合改善型客户🌉。

5️⃣ 物业费标准未公开，需咨询售楼处，和润服务在东莞管理经验较丰富，后期服务品质待观察🔍。