新世纪·首铸·君汇府实地探盘🏡｜公园地产+地铁沿线，石碣改善优选来咯✨

今天实地探访了石碣镇崇焕西路的新世纪·首铸·君汇府🏗️！现场实拍图直出📸，项目主打公园地产概念🌳，绿化率达35.34%，整体为带装修的70年产权住宅。售楼处人气很旺，8#楼预计2025年底交付，塔楼设计现代感十足～

1️⃣ 交通优势：属地铁沿线项目🚇，通勤便利性值得关注，周边路网完善但需实地体验具体距离。

2️⃣ 车位充足：规划1925个停车位，车位比1:1.56🚗，对驾车家庭较友好。

3️⃣ 开发商背景：由东莞本地企业首铸星城开发，物业为关联公司新世纪物业，后续服务有保障🏢。

4️⃣ 容积率3.15：密度适中，结合35.34%绿化率，居住舒适度在片区属中上水平🌿。

5️⃣ 交付时间：2025年12月31日交房⏳，适合不急于入住的改善型买家，需注意楼栋仅为8#。