实探宏发万悦城🏡｜毛坯住宅新动向！现场直击曝光图📸

今天实地打卡东莞热门新盘——宏发万悦城！营销中心人气满满🔥，现场实拍最新楼体进度图（见图），塔楼外立面已初见雏形~项目由东莞市宏润产城投资开发，主打70年产权毛坯住宅，预计2025年底交付。绿化率30%的中庭园林正在施工，整体容积率5，属于高密度社区。

🏙️ 塔楼设计+毛坯交付：建筑形态为常见塔楼，空间利用率高，但需注意后期装修成本，适合对户型有自定义需求的购房者。

🅿️ 车位配比1:1：基础配置达标，但高容积率下未来停车便利性仍需观察，建议关注实际入住率。

🌿 绿化率30%：中规中矩的社区绿化水平，优于同容积率项目，东坑分公司物业后期维护是关键。

📅 2025年底交房：周期较长，适合不急于入住的买家，需结合开发商过往交付口碑综合考量。