实探新世纪·首铸·君汇府🏡｜一手现场照曝光📸｜公园地产+改善优选🌳

今天实地探访了位于崇焕西路的新世纪·首铸·君汇府！🏗️ 项目现场施工热火朝天，8#楼已封顶，预计2025年底交付🎉。随手拍了几张最新工程进度图，外立面质感在线，园林雏形初现🌿！作为主打“公园地产”的改善盘，35.34%的绿化率确实让人眼前一亮✨，开发商是东莞本地老牌企业，物业也由新世纪自持，整体靠谱度加分👍~

1️⃣ 容积率3.15属中等偏高，塔楼设计难免影响部分户型采光，但1:1.56的车位比远超刚需盘标准，停车无忧🚗。

2️⃣ 带装修交付省心省力，但需关注装修标准细节，建议对比同价位竞品材料清单📑。

3️⃣ 临近主干道崇焕西路，属地铁沿线项目，通勤便利性值得关注🚇，不过具体站点距离需核实。

4️⃣ 70年产权住宅安全性高，但8#楼交付后周边商业配套成熟度仍是未知数，自住建议实地考察🛒。

5️⃣ 物业费暂未公布，需对比周边同档次楼盘，长期居住成本不容忽视💰。