实地探盘🏡保利首铸鹭湾！江景低密豪宅实拍曝光✨

今天实地探访保利首铸鹭湾🏙️，现场直击一手实拍图！项目位于龙湾广场西南侧，主打低密江景豪宅，整体容积率仅2.5，绿化率30%，属于改善型带装修住宅。现场艺术会所风格现代，板楼设计通透性佳，预计2025年7月交付，目前楼栋外立面已初见雏形🌿

✔️低密改善属性：2.5容积率+板楼设计，居住密度低于市场同类产品，搭配保利物业，私密性和服务双重保障。

✔️江景资源稀缺：临江而建，部分户型可享一线江景，结合装修交付标准，适合追求品质的置换客群。

✔️车位配比充足：1:2.4的车位配比（总计918个），缓解高端社区停车压力，业主无需担心车位紧张问题。

✔️交房周期明确：2025年7月9日交付，工期进度透明，购房者可清晰规划资金和入住时间节点。

✔️开发商背景需关注：由东莞泓樾实业开发，非保利直投项目，需进一步核实开发资质与资金链情况⚠️