2026年01月05日东莞新房成交暴增750%！二手房成交持续承压

▍新房市场成交

成交套数：51套 ↑750%（较昨日增45套）

成交面积：7126㎡ ↑798%（较昨日增6332㎡）

本月总套数：59套 ↓70.1%（较上月少138套）

本月总面积：8136㎡ ↓66.9%（较上月少16420㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：112套 ↑25.8%（较昨日增23套）

成交面积：11869㎡ ↑17.7%（较昨日增1781㎡）

本月总套数：236套 ↓39.8%（较上月少156套）

本月总面积：25835㎡ ↓40.7%（较上月少17740㎡）

◆单日数据与月度数据打架：新房单日成交激增7.5倍，但月度总量却暴跌七成；二手房单日成交回暖，但月度总量仍在持续下滑。

■购房建议：新房市场存在短期爆发但后劲不足特征，近期买房可重点关注促销项目；二手房市场整体供大于求，买方议价主动权更强。