实地探盘🏡保利和悦滨江｜东引河畔江景房🌊地铁沿线超便利🚇

今天实地探访了保利和悦滨江项目！📸现场实拍图直出，河景视野超震撼~项目位于东莞横沥育才路，属地铁沿线楼盘，通勤便利。开发商为保利旗下公司，物业也是保利自持，品质有保障。整体为塔楼设计，绿化率30%，居住舒适度不错。

1. 容积率2.64，属于中等密度社区，居住密度适中，既不会太拥挤也能保证社区活力。

2. 车位配比1:1.22，共1025个车位，基本能满足住户需求，但高峰时段可能需要留意车位情况。

3. 产权年限清晰，住宅70年、商业40年，2025年9月交房，适合不急于入住的购房者。

4. 主打江景资源，结合品牌开发商和自持物业，适合注重景观和品质的改善型客户。

5. 业态包含住宅和商业，生活配套预计较完善，但需关注后期商业规划具体落地情况。