3个理由劝退？96㎡三房真实测评

"这飘窗能改咖啡角吗？"看完样板间，闺蜜当场下了定金。

这个石碣新城盘让我发现：户型设计暗藏取舍智慧。96㎡做三房两卫看似极限操作，实测主卧开间3.4米竟能塞下婴儿床？自带学校确实香，但动静分区反而浪费5㎡过道空间。

装修交付暗藏3个彩蛋：玄关柜预留家政柜位置，飘窗台自带防水涂层，但厨房台面高度只有82cm。对比周边二手，13500/㎡的定价藏着开发商小心机——赠送的空调位实际占用设备平台面积。

适合预算有限但追求功能完整的新生代家庭，但家有钢琴或健身器材的慎选。毕竟客厅面宽3.6米，放下沙发后过道只剩70cm。