实地探盘🏡光大·天骄国际｜地铁沿线🚇改善优选✨

今天实地探访了位于东莞大道与旗峰路交汇处的光大·天骄国际🏗️，现场拍摄了最新工程进度图📸！项目由广东光大企业集团开发，定位地铁沿线住宅，主打改善型需求。售楼处设在国贸民盈T2写字楼32楼，沙盘模型清晰展示了7#、8#、9#三栋交房楼栋的布局🏢，预计2026年底交付。

1. 交通优势显著：项目属地铁沿线物业🚇，紧邻东莞大道主干道，通勤便利性突出。

2. 容积率3.65：密度适中，居住舒适度优于高密度楼盘，但低层住户需关注采光条件🌞。

3. 绿化率26.25%：社区绿化水平达标，但低于部分竞品的30%+标准，需结合实地植被规划评估🌳。

4. 车位配比充足：规划5200个停车位🚗，基本满足住户需求，具体使用效率需观察入住率。

5. 70年产权住宅：产权年限完整，适合长期自住需求，投资属性需结合区域发展判断📈。