🔍实探珑远·万江翠珑湾！行政中心旁水景洋房曝光🌊

今天顶着大太阳来万江行政中心旁实探「珑远·万江翠珑湾」啦！🏃‍♀️ 现场直击最新工程进度，多张实拍图首曝光📸——3.0容积率的塔楼群已拔地而起，30.24%绿化搭配水系造景，花园洋房与水景地产属性肉眼可见！开发商鸿海翠珑湾实业操盘，2025年4月底交付，住宅产权70年，商业写字楼40年，地下635个车位配置，物业由置荟星城管理。

💡行政中心地段：紧邻万江核心政务资源，属地铁沿线项目，通勤便利性不言而喻，但周边商业成熟度待观察。

💦水景+低密组合：30.24%绿化率与人工水系形成差异化卖点，但3.0容积率在改善盘中属中等偏上，低密感略打折扣。

🏗️多业态混搭：住宅+商业+写字楼复合开发能激活片区活力，但需关注后期人流混杂可能性与物业管理压力。

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