实地探盘🏡华侨城云瑞府！东环路5号新图直击📸

今天顶着大太阳🌞来东环路5号实探华侨城云瑞府！现场工地热火朝天🔥，随手拍到最新工程进度图（见图）～开发商是东莞华湖地产，物业由华侨城自家团队打理，主打花园洋房+生态宜居牌🌿。毛坯交付，住宅产权70年，预计2025年9月交房，北南地块共规划1341个车位🚗，板楼结构看着挺板正！

容积率2.08属低密社区，居住舒适度有保障✨

30%绿化率中规中矩，但结合花园洋房定位，生态感还是在线🌳

物业类别含住宅+写字楼，需注意未来商住混合可能带来的环境复杂度⚠️

毛坯交付虽可个性化装修，但需预留额外成本和时间🛠️

车位配比充足，南北地块合计超1300个，停车压力较小🚙