实地探盘🏡建发缦云！35%高绿化+1:1.1车位比，改善盘新图曝光✨

今天顶着大太阳来实探建发缦云啦！🔥项目位于宏伟六路圣融生态幼儿园旁，现场看到工地已全面动工，售楼处沙盘亮眼，随手拍了几张最新进度图（戳图⬆️）。作为南城少有的板楼住宅，容积率3.17搭配35%绿化率，整体偏改善定位，2026年交房，适合不着急入住的家庭～

🏙️板块价值：属西平成熟居住区，周边生活配套齐全，但紧邻主干道需关注后期噪音影响。

🚗车位配置：413个地下车位，1:1.1比例优于刚需盘，新能源车位预留情况需进一步确认。

🌳产品定位：70年产权纯住宅，板楼结构通风采光佳，但3.17容积率略高于同类型改善项目。

📆交付时间：2026年4月交付周期较长，适合有过渡住房的买家，需权衡等待成本。

🛠️开发商背景：东莞本地房企开发，建议对比周边竞品交付口碑，重点关注施工进度。