2.55低密社区竟登临深前三？凤岗这个盘藏着什么门道

临深片区今年卖得第三火的盘到底值不值？作为常年观察东莞楼市的从业者，今天必须说说这个藏在凤岗的鸿荣源熙园山院。

先说三大杀手锏：1️⃣35%绿化率的园林社区，2.55容积率碾压周边竞品，这可是深圳客最爱的低密居住体验；2️⃣自带幼儿园+泳池+24小时公区，下楼就能遛娃的配置击中家庭用户痛点；3️⃣鸿荣源的品牌溢价加持，二手房市场流通性更有保障。

但别急着掏钱包！项目距离凤岗中心区3公里，周边便利店都要开车10分钟，夜宵党慎入。更要注意交付时间，合同写着2023年底交房，可明明是2024年才开盘的新盘，这种时间线需要重点关注工程进度。

住在临深板块的年轻人常吐槽：”每天通勤深圳像跨省“，可比起大运万科城4万+的单价，这里1.9万/㎡的均价确实香。要提醒的是，周边三正鹏程上花园等竞品也在虎视眈眈，建议实地对比园林品质和户型得房率再做决定。

当通勤成本遇上居住品质，当品牌保障碰上配套短板，你的选择就是生活的模样。