实探万科·瑧山汇🏡｜东城改善盘新图曝光！4.1容积率值不值？

今天顶着大太阳来星河城实探万科·瑧山汇！🔥 现场直击带装修样板间，随手拍下最新工地进度图（见图3-5）～项目由东莞万峰开发，万科物业加持，定位“改善优选”，2027年底交付的70年产权住宅，塔楼设计搭配25%绿化率，目前售楼处设在东城东路交汇口。

✔️ 容积率4.1偏高，密度略大，但车位比1:2较充足，缓解停车焦虑；

✔️ 带装修交付省心，但25%绿化率在改善盘中竞争力一般，需权衡景观需求；

✔️ 万科物业口碑有保障，不过交房周期较长（2027年底），适合不着急入住的买家；

✔️ 属地铁沿线项目，东城核心区通勤便利，但具体站点距离需实地考察确认；

✔️ 70年产权大平层+普宅混合，需注意不同户型产权细节，避免混淆。

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