广州房企自持房解禁入市🏢库存20年压力破局

广州商办库存清空竟要20年❗房企手握自持房却没钱开发😱市规划局突发新政：依条件补缴费用即可转可售！合景泰富37亿拿地项目首吃螃蟹🦀补缴规则一落地，企业连夜改规划，55%自持面积秒变现金奶牛💰

全市库存预警❗商办市场数据显示——目前库存需清249个月（≈20年）😱但核心区新盘去化周期＜18个月就能申请"自持转售"💼越秀某项目现场实探：地下室藏价值12亿自持房，已启动转售审批📝

重点政策划重点📜

✔竞自持时代房源可套现

✔商办物业改建人才公寓

✔闲置用地协商置换补偿

实测珠江新城某盘：原自持楼层整层改成大平层销售💡中介直言："以前不能卖的户型现在全放出来，价格每平直降2万"📉粉丝群炸锅问"自持转售房质量靠谱吗"？蹲评论区开聊👇