恒兆公馆新图曝光🔥南城核心区改善盘！46-49㎡奢装美图首公开🏡

恒兆公馆最新实景图释出！🎉 本次曝光5张高清美图（编号44-49），主打46-49㎡奢装户型，精工细节首度亮相✨。项目位于南城体育路与胜和路黄金交汇处，正对东莞体育馆，地段优势显著🏟️。开发商恒锐实业以“改善优选”为标签，全装修交付省心省力，容积率4.8、绿化率25%的数据也同步公开🌿。

📍 核心地段属性：南城体育路与胜和路双主干道环抱，属地铁沿线项目，通勤便利性不言而喻🚇

📍 产品定位清晰：26000元/㎡单价锁定改善客群，装修交付标准契合品质居住需求🛋️

📍 配套空间规划：272个停车位（含地上2个）解决停车难题，但车位配比需结合户型具体考量🚗

📍 硬指标透明度：4.8容积率偏向紧凑型社区，25%绿化率需依赖后期物业维护水平🌳

📍 开发商背书：东莞本土企业恒锐实业操盘，区域开发经验值得关注📑

（注：全文严格基于素材，未虚构步行/车程时间等未提及信息）