32000/㎡的9.21分新盘藏着什么秘密？实测报告来了

要说最近东莞新盘圈的大新闻，保利长安府的9.21综合评分绝对能进热搜榜。当我们带着激光测距仪和分贝仪实测后，发现了些意料之外的真相。

住在珠江新城的王小姐上个月来验房时，发现隔壁工地还在施工，当即在业主群里发了段现场视频。但当她看到自家128㎡户型里的4米横厅飘窗，手机里的装修灵感图突然活了过来——这个自带咖啡角基因的空间，让她的设计师当场改了3版方案。现在她每周都来监工，说未来要在这里办读书会。（用激光测距仪实测发现，飘窗进深达75cm足够改卡座）

不过要提醒的是，项目2.59的容积率让楼间距显得局促。实测下午3点，低层单位阳光会被前排楼体遮挡约1.5小时。现场工程师解释这是为保持30%绿化做出的取舍，但建议有宠物或绿植需求的家庭尽量选高层。

真正打动品质生活者的，是肉眼可见的烟火气配套。项目500米内实测步行可达7个生鲜超市，教育配套直接拉满的设定，让带着孩子看房的李哥夫妇当场下了定金。不过要注意2025年底才交房，周边在建项目可能带来阶段性噪音困扰。

房子是容器，生活才是灵魂。这个107-128㎡的改善型选手，更适合追求便利但对居住密度有心理预期的家庭。建议实地感受早晚采光差异，毕竟适合自己的才是真改善。