丽发新城实地探盘🏠实拍曝光！刚需快看👀

今天来现场啦！📍直奔韶山南路与万家丽路交汇处东南角，对面就是理工大学云塘校区～丽发新城这个盘，体量感十足，随手拍了几张工地新图📸，塔楼外立面轮廓已经出来了。项目是毛坯交付，产权70年，交房时间2026-12-31，B4#、B7#、B9#、B10#、四期B11#都在列。容积率2.61，绿化率35%，属于地铁沿线项目🚇，通勤便利性值得关注，实地走一圈更能感受到社区氛围～

✨楼盘信息点提炼：

🔹容积率2.61，舒适度适中，但塔楼建筑类型部分户型采光需现场仔细看，建议实地体验。

🔹车位比1:0.95，接近1:1，基本满足一户一车需求，对自驾家庭友好，但未完全达标需留意。

🔹绿化率35%，社区绿化空间有保障，居住环境加分，但具体景观维护看物业执行。

🔹毛坯交付，总价门槛相对友好，适合按自己喜好装修，但交房后需投入时间与装修成本。

🔹开发商为湖南同发投资，品牌地产属性加持，项目背景较稳，不过交付兑现力仍待时间检验。