丽发新城实地探盘📸刚需必看！

今天来现场啦！📍丽发新城实地探访，售楼处就在韶山南路与万家丽路交汇处东南角。实拍图奉上～项目为70年产权普通住宅，毛坯交付，绿化率35%，容积率2.61，由湖南同发投资开发。重点关注B4、B7、B9、B10、B11栋，预计2026年12月31日交房。

购房干货来啦：

容积率2.61搭配35%绿化率，居住密度和舒适度比较平衡，但塔楼设计需实地留意部分户型的采光通风。

车位比1:0.95，接近一户一位，基本满足停车需求，后期入住率高了可能略微紧张。

毛坯交付且2026年底才交房，等待周期较长，适合不着急入住、想自己装修的买家。

项目属地铁沿线，通勤便利性有优势，不过具体站点距离建议亲自测一下。

湖南同发投资打造，品牌地产有一定信心保障，但物业是长沙富绿物业，后期服务还需时间检验。