📸丽发新城实地探盘❗️实拍新图抢先看🏡

今天终于来丽发新城实地探访了！📍项目在韶山南路与万家丽路交汇处东南角，正对理工大学云塘校区，路很好找。开发商是湖南同发投资，物业为长沙市富绿物业。📸现场实拍了几张新图，塔楼外立面颜值在线。毛坯交付，后续装修可以自由发挥～整体社区密度看起来舒服，绿化区也有绿意了，期待值拉满！💯

🔹容积率2.61，绿化率35%，社区密度与绿地配比较均衡，居住舒适度有基础保障，但塔楼户型需重点考察采光面。

🔹毛坯交付且交房时间为2026-12-31，入手后要等较长时间，适合不急着住、想按自己偏好装修的朋友，也不用担心精装减配。

🔹车位比1:0.95，基本接近一户一车位，但对多车家庭来说稍显紧张，停车规划要尽早打算。

🔹项目属品牌地产，由湖南同发投资开发，后期物业为长沙市富绿物业，维护水平还需交给时间检验，建议多参考老业主口碑。

🔹普通住宅70年产权，建筑类别为塔楼，得房率与各栋朝向差异建议实地逐楼对比，别只看沙盘，落位后的真实采光和视野才是关键。