丽发新城实地探盘🌳实拍图来啦！值不值得看？🏠

今天来现场啦！直奔丽发新城售楼处📍实拍了一波新鲜热图📸项目在韶山南路与万家丽路交汇处东南角，对面就是理工大学云塘校区，属于地铁沿线楼盘，通勤便利度直接拉满🚇首付预算有限的朋友可以重点关注，毛坯交付+70年产权，看房过程很顺畅，样板间和工地细节都拍到了，整体感觉挺实在的。

- 容积率2.61，居住密度相对舒适，不算压抑，但塔楼设计部分户型采光需实地多对比🌞

- 绿化率35%，社区园林发挥空间较大，不过目前四期在建，未来景观效果要看交付兑现🌿

- 车位比1:0.95，基本接近1:1，日常停车压力较小，但后期入住率高了仍需留意早晚高峰⏰

- 预计2026年底交房，等待周期较长，适合不急着入住的刚需或长线自住客群📅

- 品牌地产加持，物业为本地公司，服务口碑需时间验证，建议多打听老业主反馈🏢