实地探盘🏡丽发新城 | 最新实拍！理工大对面毛坯准现房曝光✨

小分队实地探访啦！🔥今天来到韶山南路与万家丽路交汇处的「丽发新城」，就在理工大学云塘校区正对面哦～项目现场人气不错，我们拿到了最新的现场实拍图片！🏗️ 楼盘由湖南同发投资开发，是品牌地产项目。目前主推毛坯住宅，产权70年，预计2026年底交付。现场看，几栋塔楼已经拔地而起，整体氛围比较实在，属于典型的实用型住宅小区。

项目绿化率35%🌿，在市区项目中属于中等水平，能保障一定的居住舒适度与社区景观视野。

楼盘容积率为2.61，建筑密度控制得较好，相比周边一些高密度项目，居住的拥挤感会低一些。

车位比1:0.95🚗，接近1:1，基本能满足一户一车的需求，对注重停车便利的家庭是个利好。

项目属地铁沿线项目🚇，加之位于两条主干道交汇处，公共交通与自驾出行的通勤便利性是其突出优势。

交付时间为2026年底⏳，在当前市场中属于准现房范畴，能一定程度缩短购房者的等待周期和不确定性。