🌉城发恒伟·观江学府实地探盘日记！来江边看看👀📸

大家好！今天来实地探访城发恒伟·观江学府啦！项目就在书院南路与南沿路交汇处，这次带来了现场实拍的图片和一手资讯📷。现场看，项目整体是板楼设计，作为品牌地产项目，品质感还是有的。目前楼盘是毛坯状态，预计2026年6月30日交房，具体是6#楼，感兴趣的朋友可以关注起来了！🌳

绿化率达到了35%，在社区环境方面提供了不错的自然空间，对于喜欢绿意的购房者是个加分项。

容积率为4，这个数值在住宅项目中属于中等偏上，意味着社区居住密度可能不会太低，内部公共空间需要实地感受。

项目明确属地铁沿线，这对于日常通勤来说是个重要的便利条件，具体站点和距离建议以官方最终公示为准。

产权为普通住宅70年，这是比较标准的住宅产权年限，保障了长期的居住权益，购房时可以放心。