实地探盘丽发新城🏠直击现场！项目最新情况一手播报🔍

大家好，我是你们的房产探盘小能手！今天实地来到了位于天心区的【丽发新城】项目现场🚶‍♀️。项目就在韶山南路与万家丽路交汇处，对面是理工大学云塘校区，位置还是蛮好找的。这次为大家带来最新实拍的一手信息📸，现场看到工程正在有序进行，整个社区的氛围感已经初步呈现。话不多说，直接上干货，带大家深度了解这个项目的核心信息！

楼盘整体容积率为2.61，这个数值在当前市场中属于相对舒适的居住密度，意味着社区不会显得过于拥挤。

项目绿化率做到了35%，这对于一个城市住宅项目来说是一个不错的指标，未来社区内的绿化和活动空间值得期待。

需要注意的是，项目交付时间为2026年底，属于期房，并且为毛坯交付，这意味着购房者后续需要预留装修的时间和预算。

车位配比约为1:0.95，接近1:1的水平，对于有车家庭来说，基本能满足一户一车的停车需求。

楼盘属于地铁沿线项目，结合其位于两条主干道交汇处的位置，日常通勤和出行便利性是其显著优势。