龙湖·观萃实探播报🏡 | 福元路现房踩点，多图直击现场！

实探小队今日抵达福元路和开福大道交汇处📍，带来龙湖·观萃的一手现场直击！项目现场实拍图新鲜曝光📸，能看到楼栋主体已建起，整体为板楼建筑形态。作为龙湖品牌旗下的项目，现场氛围还是颇具品质感的。本次实地探访，重点为大家播报几个购房者关注的硬核信息。

1️⃣ 基础属性明确，毛坯交付需留意

项目容积率为3，绿化率25%，属于比较常规的社区密度。物业类别涵盖住宅和商铺，但目前三期楼栋均为毛坯交付，需要自行装修，购房预算中需预留这部分费用。

2️⃣ 产权与交付时间跨度较大

住宅产权为70年，但商铺及商业部分产权为40年。值得注意的是，三期楼栋的交房时间定在2027年中，这个等待周期相对较长，适合不急于入住的购房者。

3️⃣ 开发商与物业信息清晰

开发商为长沙启顺房地产开发有限公司，物业服务则明确由龙湖物业长沙分公司提供，品牌物业的后续维护值得期待。

4️⃣ 停车位配置信息已公示

项目规划了地上70个及地下440个停车位，车位总数明确，未来社区停车资源情况可以此作为参考。