麓谷城市公园🏡实探报告！40%绿化+70年产权，现场直击新图曝光📸

今天顶着大太阳🌞来湘江新区实地探盘啦！麓谷城市公园现场施工热火朝天，最新进度实拍图已到手👋～项目由长沙麓谷汇达建设开发，主打「品牌地产+改善优选」标签，涵盖住宅、别墅和商业业态，毛坯交付，2027年6月底首批楼栋（D1#/D3#/D4#/D6#）将交房！

🌟容积率仅2.12，低密板楼设计搭配40.08%超高绿化率，居住舒适度拉满！

🌟车位配比充足，4519个停车位解决社区停车难题，但商业与住宅混用需关注管理细节。

🌟产权年限清晰，住宅和叠拼70年、商业40年，长期持有需注意业态差异。

🌟地铁沿线属性加分，汇智路与枫林西路交汇处，通勤便利性值得期待！

🌟开发商为本土企业，物业选用湖南高新，后续服务品质有待市场检验～

（现场探盘笔记持续更新，欢迎提问👇）