实地探盘🏡同辰时光境｜开福区地铁沿线改善盘 35%绿化🌳毛坯交付

今天实地探访了开福区营盘路的同辰时光境！项目位于黄兴北路交汇处东南角，现场拍摄了工地实景图👷♂️，目前1#楼已封顶，预计2027年底交付。开发商为湖南同辰地产，物业由润加服务负责，整体定位地铁沿线改善型住宅。

项目核心信息提炼：

容积率2.4，属于中等密度社区，兼顾居住舒适性与空间利用率。

35%绿化率搭配板楼/板塔结合设计，通风采光较优，但需注意毛坯交付需预留装修预算。

车位配置90个，需结合户数评估后期停车便利性，地铁优势可部分缓解出行压力。