少量新规小户型，冲冲冲！特价房源等你来

在长沙，改善置业的终极理想，从来都是核心地段+顶级学区+稀缺江景+硬核产品+稳健交付的全能组合。

梦想越秀·江悦和鸣，由梦想置业+越秀地产双国企联袂匠造，于省府南湘江岸，集四大核心价值于一身，重新定义长沙改善标准。

✅ 郡外本部，教育一步到位

配套入读长郡外国语实验中学本部+长郡外国语第一附属小学，九年一贯制优质教育，无需摇号、无需派位，白纸黑字锁定学位。

郡外本部公办顶流，2025年四大率26%、普高率95%，72%研究生师资，名优特教师200+，孩子成长起跑线直接拉满。

✅ 一线江景，稀缺不可再生

西临湘江，享400米超长江岸线+约800米宽江面，5楼以上户户瞰江，清晨薄雾、傍晚落日、江风拂面，把江景变成日常。

湘江风光带、联江公园环伺，生态宜居，资产保值增值底气十足。

✅ 新规负公摊，空间超乎想象

105%-115%超高得房率，建面约104-118㎡王炸户型，南向阳台约6.8米开间，卧室均超10㎡，主卧约21㎡，实用与舒适兼得。

15栋17-18层小高层，容积率仅2.85，超宽楼间距，全龄园林+架空层泛会所，低密宜居。

✅ 双国企保障，品质与交付双安心

梦想置业（湘江集团全资国企）+越秀地产（全国布局国企），资金稳健、口碑可靠。

一期已实景交付，入住率超60%，品质可鉴；二期收官之作，精工细节再升级，买得放心、住得舒心。

省府南·湘江畔·郡外本部

江悦和鸣，建面约104-118㎡瞰江学区房

☎️☎️18975821992