三一云谷：星沙核心教育地铁住宅

三一科学城三一云谷项目位于长沙县星沙核心区凉塘路与东三路交汇处，紧邻三一集团总部。作为产城融合项目，具备独特产业背景。

社区容积率3.0，绿化率35%，整体评分达9.21分，教育配套获得认可。

价格方面，当前均价约9200元/平方米，总价区间103-200万元。在售房源单价约7800-8800元/平方米。网签数据显示去化率97%，市场关注度较高。

户型选择多样。

115平方米三居室为刚改优选，全明格局，东向大阳台。

143-150平方米四居室是主流改善之选，客厅面宽7.2米，采光良好。

200平方米四居室为高端平层，双套房设计，空间尺度宽敞。

配套优势突出。

教育上，自带湖南师范大学附属三一云谷实验学校，九年一贯制。

交通上，双地铁配置，距地铁3号线松雅湖(南)站约536米。

商业上，周边有星沙天虹购物中心和吾悦广场。

生态上，近松雅湖国家湿地公园。

总体而言，三一云谷以教育、交通、生态为核心配套，户型设计合理，适合不同家庭需求。