实探丽发新城🏡｜韶山南路地铁沿线盘，70年产权毛坯住宅抢先看！

今天实地探访了丽发新城项目，位于韶山南路与万家丽路交汇处，对面就是理工大学云塘校区🌳。现场拍摄了最新工程进度图，B4#、B7#等楼栋正在建设中，预计2026年底交付。项目由湖南同发投资开发，主打70年产权住宅，毛坯交付，绿化率达36%，整体呈现低密社区氛围🏘️。

1️⃣ 地段属性：属地铁沿线项目，周边有韶山南路主干道，通勤便利，但需注意目前商业配套仍需依赖周边成熟社区。

2️⃣ 户型特点：塔楼结构，容积率2.79，车位比1:0.76，居住密度适中，但车位稍显紧张，需提前考虑停车需求。

3️⃣ 开发商背景：湖南同发投资为本地房企，物业由长沙富绿物业管理，品牌地产经验可参考同区域其他项目口碑。

4️⃣ 交付信息：四期B11#等楼栋明确2026年12月31日交房，毛坯交付适合个性化装修，但需预留装修周期成本。