🌟实探丽发新城｜韶山南路地铁沿线盘 毛坯住宅70年产 绿化36%🌳

今天实地探访了丽发新城项目🏗️，现场拍摄了最新工程进度图！项目位于韶山南路与万家丽路交汇处东南角（理工大学云塘校区对面），由湖南同发投资开发，目前主推毛坯住宅，产权70年。售楼处沙盘显示小区绿化率达36%，整体呈围合式布局，现场施工车辆进出频繁，预计2026年底交付B4#等楼栋。

1️⃣ **容积率2.79**：地块建筑密度适中，楼间距表现优于同类型塔楼项目，低区户型采光需实地验证。

2️⃣ **车位比1:0.76**：车位配置稍显紧张，建议关注后期租赁政策，新能源车位配比暂未公示。

3️⃣ **物业为富绿物业**：属长沙本土企业，服务标准需对比周边竞品，物业费价格暂未释放。

4️⃣ **属地铁沿线项目**：韶山南路主干道通达性强，但具体站点距离需结合个人通勤路线评估。

5️⃣ **2026年底交付**：工期跨度较长，建议重点关注开发商资金链及工程进度公示节点。