新规+学校配套+三地铁🏡即将推新

项目位于育才东屯小学旁，属地铁沿线楼盘，通勤便利。开发商为长沙中交芙蓉城市更新投资有限公司，物业由中交城市运营管理有限公司负责，整体规划为70年产权住宅，预计2027年10月底交付。

楼盘属性分析：

1. 容积率3.1，绿化率35%，居住密度适中，社区环境相对舒适。

2. 停车位配比A地块1:0.91，B地块1:0.84，C地块1:1，部分地块停车稍显紧张。

3. 毛坯交付，适合追求个性化装修的购房者，但需预留装修预算。

4. 项目主打“品牌地产+地铁沿线”，定位改善型需求，周边教育资源优势明显。

5. 交房楼栋包含A1#、A5#等，选择多样，但需注意商业配套与住宅的分布关系。