中建·和悦宸光：省府片区教育社区解析

项目位于长沙天心区天心大道与新昌路交会处，隶属南城省府片区二至三环间。当前住宅备案均价17800元/㎡，总价区间约205-355万元/套，其中116㎡户型总价约205万元起，192㎡户型总价突破355万元。

社区规划四类主力户型。116㎡四居室通过空间优化实现约78%得房率，三开间朝南设计兼顾采光与实用性；143㎡五居室采用五开间布局，南向卧室配备全景阳台；192㎡大平层采用LDK一体化设计，270°转角飘窗提升空间通透性。

项目核心价值体现在三个方面。教育配套方面，与长郡外国语实验中学直线距离约300米，内部规划幼儿园实现全龄教育覆盖。社区规划方面，2.37容积率配合"十字轴"园林布局，中央景观带达40米宽度。开发保障方面，由中建五局旗下企业开发，工程进度透明且资金受监管，预计2026年底交付。

需重点关注设备平台改造方案的实际可行性，建议购房者实地感受临路房源环境。项目当前在售产品覆盖116-192㎡面积段，可满足不同家庭结构居住需求。