长沙高实用率住宅项目盘点 现房及准现房选择多样

随着新建住宅规范实施，长沙市场涌现多个具有高实用空间的现房及准现房项目。据不完全统计，市内分布约24个此类项目，多数预计在2026年底前完成交付，部分楼栋已进入实景呈现阶段。

教育资源导向的项目中，建投象山国际配备博才学士中学教育资源，招商揽阅实景展示区呈现负公摊小高层结构，对应师大附中高新中学。位于高铁会展片区的恒伟雅郦映二期等项目，均将教育资源作为重要配套要素。

轨道交通配套方面，邦泰璟和临近地铁2号线，采用玻璃幕墙外立面设计，提供110-165平方米户型选择。麓谷城市公园与在建的2号线西延线二期接驳，园林景观已提前呈现。河东丽发新城项目作为7号线地铁上盖物业，配套九年制学校教育资源。

改善型居住需求可关注洋湖湘江畔的嘉信洋湖锦玺，该项目会所与景观示范区已建成开放。省府板块的鑫远紫樾府，公共区域呈现精细化设计。望城润和大泽湖项目邻近生态公园，展示区呈现低密度社区特质。

居住密度偏好方面，招商天青府、万象春樾和景等项目以小高层及洋房产品为主，容积率控制在较低水平。金茂璞印梅溪等项目临近轨道交通站点，部分楼栋已完成实体建设。