长沙天心区中海寰宇天下宜居解析

位于长株潭融城核心区的中海寰宇天下项目，依托芙蓉南路与环保大道的立体交通网络，形成高效通达的出行体系。地铁1号线尚双塘站步行距离约900米，为公共交通出行提供便利条件。

项目规划通过35%绿地率打造多维园林景观，周边3公里范围内分布23个城市公园。港子河公园直线距离约350米，构成了复合型生态体系。西侧1公里内无工业污染源的环境监测记录，为居住环境提供保障。

教育资源方面引进师大附中双语学校，基础教育配套较为完善。在建的湘雅五医院距离项目约750米，未来将形成区域医疗支撑。项目主力户型113-189平方米，采用南北通透设计，户型得房率78%。层高3.05米的设计标准，配合两梯两户/三户的梯户配置，提升居住舒适度。

开发企业具有43年建筑开发经验，持有国家一级物业资质。项目容积率2.09低于区域平均水平，楼间距按1:1.2日照标准规划。需关注周边医疗设施建设进度及噪音控制效果，建议购房者结合自身教育需求及生活动线进行实地考察。