上周想在长沙开福买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（1.19-1.25）开福区新房网签数据显示，城北和月湖片区热度不减，成交前三甲分别是龙湖·观萃（8套）、卓越·朗宋与保利和光尘樾（各2套）。这三大项目有何亮点？看20年老中介梳理：

【TOP3项目速览】

龙湖·观萃（13300元/㎡）：二环内福元路核心地段，主力106-175㎡三至四房，国企开发+配套成熟，但容积率3.0略高；卓越·朗宋（12000元/㎡）：青竹湖路88-116㎡刚需户型，低密社区+35%绿化，但需接受三环外通勤；保利和光尘樾（11000元/㎡）：月湖片区108-189㎡带教育资源，央企品质+双地铁优势，部分户型采光需注意。

【购房指南】

①改善家庭：优先龙湖·观萃，现成商业+双地铁口，但要注意梯户比；

②首置刚需：卓越·朗宋低总价门槛更友好，建议自驾群体考虑；

③学区需求：保利自带教育配套，性价比突出但交房周期较长。

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